淺談商業綜合建築能耗分析及節能發展情況

簡婷

韦德1946网址 上海嘉定 201801

摘要：商業(ye) 的發展促進了人類的交流與(yu) 進步，從(cong) 早期的集市到後來的市場再到現在的購物商城，商業(ye) 綜合體(ti) ，可以說商業(ye) 建築見證了人類文明。從(cong) 生態學的視角介入對商業(ye) 綜合體(ti) 的研究，並提煉我國商業(ye) 綜合體(ti) 可以采取的節能策略，以其指導具有標注的可持續商業(ye) 建築，走可持續發展的道路。

關(guan) 鍵詞：商業(ye) 建築；研究動態；生態；

概念界定

1.1商業(ye) 綜合建築與(yu) 購物商城的概念辨析

從(cong) 市場之後，購物商城和商業(ye) 綜合建築等不斷湧出。然而相關(guan) 書(shu) 籍在引用同一實例時，有的稱其為(wei) 購物商城，有的稱其為(wei) 商業(ye) 綜合建築，不同論著上的概念模糊，就會(hui) 給人購物商城就是商業(ye) 綜合體(ti) 的感覺。購物商城是以滿足顧客一站式購足所需物品為(wei) 宗旨，讓消費者有了一定的停留時間。購物商城為(wei) 了滿足消費者在購物過程中產(chan) 生的其他需求，在購物空間中還融入相關(guan) 的餐飲，娛樂(le) ，休閑等功能，是現代城市或市鎮中常見的建築物。

而商業(ye) 綜合建築是在購物商城的基礎上突破以購物為(wei) 核心的經營理念，在建築功能上完善了其他商業(ye) 活動甚至社會(hui) 活動。隨著生活水平的提高，閑暇時間的增加，消費者進入商業(ye) 建築的目的以不僅(jin) 僅(jin) 是購物，更多的是追求一種休閑的氛圍。

1.2商業(ye) 綜合建築與(yu) 城市綜合體(ti) 的概念辨析

關(guan) 於(yu) 商業(ye) 綜合建築和城市綜合體(ti) ，他們(men) 之間有許多共同特征：多功能集中設置，統一管理等等。然而他們(men) 之間也有顯著的差別。城市綜合體(ti) ，就是將城市中的商業(ye) 、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(hui) 議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存關(guan) 係，從(cong) 而形成一個(ge) 多功能的綜合體(ti) 。誇張的說，一個(ge) 人甚至可以在這裏完成人一生的曆程。由於(yu) 商業(ye) 綜合體(ti) 和城市綜合體(ti) 在經營理念，服務範圍，運營方式的不同，就會(hui) 導致建築空間的形式，顧客的行為(wei) 方式，設備和能源需求也有所區別。

研究動態

2.1我國商業(ye) 發展概述

一種新的商業(ye) 建築出現，往往是由於(yu) 經濟發展，社會(hui) 進步，生活消費水平提高而產(chan) 生的。縱觀我國曆史，我國的商業(ye) 還是很早就出現了，但是商業(ye) 綜合體(ti) 出現的時間並不長。我國實踐意義(yi) 上的大型商業(ye) 建築是從(cong) 戰爭(zheng) 之後才逐步產(chan) 生的。1840年後，大批西方建築類型和技術湧入中國。19世紀末，上海南京路外灘出現了家百貨商店——福利公司（美），之後又出現了天津勸業(ye) 場等大型的百貨公司、綜合商場、聯營商店及博覽性勸業(ye) 會(hui) 場。這一時期的商業(ye) 建築在建築處理上，強調廣告效果，來適應資本主義(yi) 經營方式的特點。建築規模由原來的低層發展到多層，同時建築形式突破獨立式布局，形成成片的大型商場，如近代的北京東(dong) 安市場。

從(cong) 新中國成立到70年代末，由於(yu) 我國閉關(guan) 自鎖的態度，商業(ye) 基本沒有發展。直到70年代後期到80年代改革開放後，商品經濟得到了明顯的發展。各地采取對傳(chuan) 統商業(ye) 和舊商業(ye) 街的改造，同時新建商業(ye) 步行街，其中比較有特色的商業(ye) 區有北京的大柵欄，南京夫子廟等等。隨著改革開放的深入，我國現代商業(ye) 發展中缺失的市場、購物商城、商業(ye) 綜合體(ti) 等商業(ye) 建築一下子湧現在我們(men) 麵前，與(yu) 這一時期的百貨商店同時發展，一時間人們(men) 還沒弄清什麽(me) 是市場，什麽(me) 是商業(ye) 綜合體(ti) 。直到現在，這種混雜的狀態還仍然存在在某些商業(ye) 項目的運作上。

直到21世紀，我國商業(ye) 發展開始進入了一個(ge) 高速發展的時期，從(cong) 運營模式到商業(ye) 形式再到商業(ye) 規模，都得到了巨大的進步。我國商業(ye) 已經進入了一個(ge) 多元發展的階段，特別是在大型的綜合化商業(ye) 建築有了進步的發展。

2.2我國商業(ye) 綜合建築現狀問題

2.2.1多種商業(ye) 形態共同發展

隨著改革開放的深入發展，我國商業(ye) 中缺失的市場、購物商城、商業(ye) 綜合建築等一起湧現在我們(men) 麵前，在人們(men) 還沒有充分了解他們(men) 的特征的時候，他們(men) 的名字已經遍地開花，這種混雜的狀態不論從(cong) 建築特征還是建築運營商來看，都更像是一個(ge) “混血兒(er) ”。由於(yu) 我國商業(ye) 綜合建築還處在一個(ge) 混雜的發展階段，雖然在設計中已有個(ge) 性化特色化的體(ti) 驗型意識，但是這種意識還沒有充分的運用到商業(ye) 綜合體(ti) 的創作中。將別具一格的主題特色運用到建築空間還有一定的差距。在現階段，商業(ye) 綜合體(ti) 不再被認為(wei) 是商業(ye) 發展到一定階段的必然產(chan) 物的曆史角色，而是被當成有利於(yu) 進行商鋪交易的一個(ge) 新興(xing) 時髦的概念，以致使很多項目“形式而神不似”。

一個(ge) 城市大眾(zhong) 的公共活動具有相容性，而在範圍的商業(ye) 綜合體(ti) 中，多功能複合的趨勢仍是共同趨勢。然而我國商業(ye) 綜合體(ti) 的功能體(ti) 係乃至管理能力還不能達到高度複合的要求，所以我國目前的商業(ye) 綜合體(ti) 還不具備發達國家的高度複合度。

2.2.2高密度、集約性的商業(ye) 形式

當今的商業(ye) 綜合建築大多數建在市商城成熟的商圈內(nei) ，那裏高樓林立的景象，是城市的標誌。城市商業(ye) 內(nei) 部人口密度大，人流較為(wei) 集中。晝夜人口、工作日與(yu) 周末人口，功能不同而形成互補。由於(yu) 商業(ye) 綜合體(ti) 的空間多樣化，建築體(ti) 量大，人口密度高，於(yu) 是就帶來交通問題。大量的、不同功能的空間要滿足大量的、不同目的的消費人群，就決(jue) 定了交通流線、功能分區的複雜性。

2.2.3地區商業(ye) 發展不平衡

由於(yu) 我國地域廣袤，這樣就使得我們(men) 經濟發展極不平衡，不同的區域商業(ye) 綜合建築發展存在巨大的差異。按照中國不同城市的經濟發展水平和消費習(xi) 慣，一線、二線以及某些三線城市已經具備了開發大型商業(ye) 綜合建築的條件。在選址上，如像擁有私家車較多的北京和上海，大部分的商業(ye) 綜合體(ti) 建在靠近快速路的城市邊緣；像上海這樣城市公交係統較為(wei) 發達的城市，市商城傳(chuan) 統商業(ye) 圈仍然具有巨大吸引力，那麽(me) 商業(ye) 綜合建築通常建在交通較發達的CBD,城市成熟商業(ye) 區，或是地鐵站附近。

2.2.4生態節能意識欠缺

為(wei) 了營造商業(ye) 氣氛，我國的商業(ye) 綜合建築往往是不管周圍環境狀況，將建築圍合成全封閉的，通常建築外立麵采用金屬或者玻璃幕牆，並且懸掛巨幅的廣告宣傳(chuan) 畫才能渲染出商業(ye) 氣氛。由於(yu) 全封閉的建築，室內(nei) 隻能采用大量的人工照明，人工製冷製熱設備，機械換風設備等才能滿足人體(ti) 的舒適度。隨著我國經濟的發展，消費者消費水平的提高，更多的顧客對建築內(nei) 部環境有更多的需求。傳(chuan) 統的商業(ye) 綜合建築隻有耗費更多能源，才能達到消費者對舒適度的需求。

2.3我國商業(ye) 綜合建築能源消耗狀況

由於(yu) 我國商業(ye) 綜合建築還處在發展階段，大部分的開發商主要還是以取得經濟利益為(wei) 主，卻忽視了生態可持續發展的過程。他們(men) 不管從(cong) 前期的調研分析可行性研究到策劃分析，再到設計施工，甚至到後期的運營操作上都缺少緊密的環節銜接。在封閉的建築空間內(nei) 部，為(wei) 了營造商業(ye) 氣氛，開發商隻有消耗巨大的能源，才能達到消費者對室內(nei) 光環境、熱環境和聲環境的舒適性的要求。

隨著近幾年能源的大量消耗，全球開始關(guan) 注生態節能問題，當然中國政府也不例外。2005年7月1日，中華人民共和國建築部發布《公共建築節能設計標準》，標準規定7月1日後新建、改建和擴建的公共建築在保證相通的室內(nei) 環境參數條件下，總能耗減少50%。我國公共建築特別是商業(ye) 綜合體(ti) 的節能工作的開展雖然比較遲緩，但其巨大的節能潛力業(ye) 已引起了我們(men) 的關(guan) 注。

對商業(ye) 綜合建築節能工作的開展將會(hui) 有效緩解商業(ye) 綜合建築對城市局部範圍能源供給的壓力，減少商業(ye) 綜合體(ti) 運營成本支出，提高商業(ye) 綜合建築的經濟，社會(hui) 效益。

3.安科瑞建築能耗分析係統

3.1概述

Acrel-5000web建築能耗分析係統是用戶端能源管理分析係統，在電能管理係統的基礎上增加了對水、氣、煤、油、熱(冷)量等集中采集與(yu) 分析，通過對用戶端所有能耗進行細分和統計，以直觀的數據和圖表向管理人員或決(jue) 策層展示各類能源的使用消耗情況，便於(yu) 找出高耗能點或不合理的耗能習(xi) 慣，有效節約能源，為(wei) 用戶進一步節能改造或設備升級提供準確的數據支撐。用戶可按照國家有關(guan) 規定實施能源計算，分析現狀，查找問題，挖掘節能潛力，提出切實可行的節能措施，並向縣級以上管理節能工作的部門報送能源計算報告。

3.2應用場所

適用於(yu) 公共建築、集團公司、工業(ye) 園區、大型物業(ye) 、學校、醫院、企業(ye) 等不同行業(ye) 的能耗監測與(yu) 管理的係統設計、施工和運行維護。

3.3係統功能

3.3.1係統概況

平台運行狀態，當月能耗折算、地圖導航，各能耗逐時、逐月曲線，當日，當月能耗同比分析滾動顯示。

3.3.2用能概況

對建築、部門、區域、支路、分類分項等用能進行對比，支持當日逐時趨勢、當月逐日趨勢曲線、分時段能耗統計對比、總能耗同環比對比。

3.3.3用能統計

對建築、區域、分項、支路等結構按日、月、年報表的形式統計對分類能源用能進行統計，支持報表數據導出EXCEL，支持選擇建築數據進行生成柱狀圖。

3.3.4複費率統計

複費率報表按日、月、年統計對單棟建築下不同支路的尖、峰、平、穀用電量及成本費用進行統計分析。支持數據導出到EXCEL。

3.3.5同比分析

對建築、分項、區域、支路等用能按日、月、年以圖形和報表結合的方式進行用能數據同比分析。

3.3.6能源流向圖

能源流向圖展示單棟建築時段內(nei) 各類能源從(cong) 源頭到末端的的能源流向，支持按原始值和折標值查看。

3.3.7夜間能耗分析

夜間能耗以表格、曲線、餅圖等形式對選擇支路分類能源在時段工作時間與(yu) 非工作時間用能統計對比，支持導出報表。

3.3.8設備管理

設備管理包括，設備類型、設備台賬、維保記錄等功能。輔助用戶合理管理設備，確保設備的運行。

3.3.9用戶報告

用戶報告針對選定的建築自動統計各能源的月使用的同環比趨勢，並提供簡單的能耗分析結果，針對用電提供單獨的複費率用能分析，報告可編輯。

4.係統硬件配置

參考文獻

[1]張續齡．商業(ye) 綜合建築能耗分析及節能發展情況[J]．

[2]安科瑞企業(ye) 微電網設計與(yu) 應用手冊(ce) .2022.05版.

作者簡介

簡婷，女，韦德1946网址，主要研究方向為(wei) 建築能耗係統的設計與(yu) 應用，